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房產開發需要哪些人才
     1、項目前期人員:負責取得規劃手續、建設批準手續,拆遷手續,施工手續等等;
     2、產權管理人員:在房產部門負責樓盤建立,錄入資料,辦理抵押登記,辦理預告登記,備案等手續,辦理產權證;
     3、法務顧問:項目運作全部過程的法律保障,可以聘請律師也可聘請專職顧問,可有效的預防和解決拆遷、建設工程施工合同審核、商品房買賣合同等履行中的糾紛。
     4、財務:至少應當有一名有房地產經驗的會計,而且還應當熟悉房地產方面稅務操作,出納至少兩名(內外分開)。
     5、工程施工人員:有工民建職稱,有實際施工管理經驗。因實際施工由建筑公司完成,所以房產商的工程人員只負責經濟核算、經濟簽證、質量監督、材料管理、最終驗收等工作;
     6、預算:最好聘請資深預算員(有資質)或稱為造價師。而且應當不少于兩名,是成本核算最大保障。
     7、如果開發面積較大,自身沒有銷售團隊或缺乏人員組織銷售工作,可以考慮交給專業營銷公司,可避免人員聘用和管理上的麻煩,也降低了開發后的銷售風險。
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