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馮侖:中國房地產業已經進入“后開發時代”

   央廣網北京6月11日消息(記者劉千里)據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,1984年,馮侖從中央黨校碩士畢業留校任職。作為恢復高考后的第一屆大學生,他的人生道路原本清晰而明確。但不安分的他,從第一步開始就偏離了跑道。

   馮侖:是我比較愛折騰。我無論在體改委、在中央黨校,他們都說可以分房,但是條件是你得干滿多少年。可我覺得我不能一輩子被房子拴著,我得干我想干的事。

改革開放之初,房子都是靠分的,講究論資排輩。愛折騰的馮侖沒有分房的機會,時代卻給了他更多的可能。

   1991年,馮侖就毅然離開原單位,和朋友一起創建了萬通集團,不久又誤打誤撞做起了房地產。

   1980年,《鄧小平關于建筑業和住宅問題的談話》發表,大膽提出“房子是可以賣的”。   

   1987年,深圳史無前例地公開拍賣土地,而第一輪房地產熱則首先出現在剛剛建省設經濟特區的海南。馮侖正是在這里賺到了第一桶金。

   馮侖:海南一共是當時500多萬人口吧,海口城市人口也就二三十萬,然后呢房地產公司就有小兩萬家。而且所有的公司,做房地產都不是蓋房,都是炒房。

   2003年8月份,國務院明確將房地產行業作為國民經濟的支柱產業。巨大的需求一下子被釋放,房價也隨之飛漲,上漲的幅度,連馮侖也直呼“沒想到”。

   在烈火烹油的房地產盛事里,馮侖卻出人意料地“不務正業”起來。他讀書,他拍電視片,搞論壇;他寫書、辦雜志;2018年2月2號,馮侖甚至耗費100多萬美元發射了中國第一顆私人衛星,起名“風馬牛一號”。這些看似有些“風馬牛不相及”的事,或許也滲透著一代中國企業家的價值追求。

   改革開放40年,中國城市居民人均住宅建筑面積已經由1978年的6.7平方米,發展到現在突破40平方米。

   十九大報告強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,讓全體人民住有所居。在馮侖看來,中國房地產業已經進入了“后開發時代”。

   馮侖:原來重點是房地產開發,現在我們把它重組完了以后呢,房地產是四分之一的事,媒體是一部分,另外還有海外安保業務,還有房地產金融服務項目。這都是著眼于后開發時代的房地產。

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